Escolher um centro logístico é uma decisão estratégica que impacta toda a cadeia de suprimentos. A localização errada pode elevar custos de transporte e comprometer prazos de entrega.
Empresas que acertam nessa escolha ganham vantagem competitiva significativa. Acompanhe!
Confira 9 recomendações para empresas que desejam saber como escolher um centro logístico
Avalie a proximidade com os principais mercados consumidores
A localização geográfica é o fator mais crítico na hora de escolher um centro logístico adequado.
Quanto mais próximo dos clientes, menores os custos de frete e mais ágeis as entregas. Isso impacta diretamente a satisfação do consumidor final.
Estudos mostram que centros bem posicionados reduzem em até 30% o tempo de deslocamento das mercadorias.
A capilaridade logística se torna mais eficiente quando a base está estrategicamente situada. Por isso, ao escolher um centro logístico, priorize a proximidade com seus principais mercados.
Considere o acesso a rodovias e modais de transporte
A infraestrutura viária do entorno determina a agilidade do escoamento das mercadorias.
Rodovias duplicadas, bem conservadas e com baixo índice de acidentes são diferenciais importantes. Acesso fácil a portos, aeroportos ou ferrovias amplia as possibilidades logísticas.
Empresas que utilizam múltiplos modais de transporte precisam de centros conectados a diferentes opções.
Avaliar a malha viária regional é essencial para escolher um centro logístico com potencial de crescimento. A logística integrada depende dessa conectividade bem planejada.
Verifique a disponibilidade de mão de obra qualificada
Operadores logísticos, motoristas e auxiliares precisam estar disponíveis na região escolhida.
Cidades com baixo desemprego podem ter escassez de trabalhadores e custos salariais mais altos. A falta de mão de obra qualificada compromete a eficiência operacional.
Universidades e escolas técnicas na região formam profissionais atualizados com as melhores práticas.
Ao escolher um centro logístico, leve em conta o mercado de trabalho local e sua capacidade de suprir suas necessidades. O fator humano é tão importante quanto a infraestrutura física.
Analise o custo do metro quadrado e impostos locais
O valor do aluguel ou compra do imóvel varia drasticamente entre regiões e até bairros.
Impostos como IPTU e taxas de serviços públicos também influenciam o custo fixo mensal. Incentivos fiscais municipais podem fazer grande diferença no longo prazo.
Algumas cidades oferecem benefícios para atrair centros de distribuição e gerar empregos.
Comparar custos totais, não apenas o valor do aluguel, é fundamental para escolher um centro logístico economicamente viável. A planilha precisa considerar todas as despesas envolvidas.
Verifique a infraestrutura de energia e telecomunicações
Centros logísticos modernos dependem de sistemas informatizados e equipamentos automatizados.
Quedas de energia frequentes ou internet instável paralisam as operações e causam prejuízos. A qualidade dos serviços públicos locais precisa ser investigada previamente.
Geradores próprios resolvem parte do problema, mas aumentam os custos operacionais.
Regiões com infraestrutura energética robusta oferecem mais segurança para quem precisa escolher um centro logístico confiável. A tecnologia exige fornecimento estável e de qualidade.
Avalie a segurança pública da região
O roubo de cargas é um dos maiores problemas logísticos do Brasil. Escolher uma região com altos índices de criminalidade coloca toda a operação em risco.
Condomínios logísticos com segurança privada e monitoramento constante são opções mais seguras.
A percepção de segurança também afeta a contratação de colaboradores e a tranquilidade dos motoristas.
Investir em localização segura reduz gastos com escoltas e seguros. Ao escolher um centro logístico, a segurança pública precisa estar no topo da lista de prioridades.
Considere a possibilidade de expansão futura
O negócio pode crescer e demandar mais espaço do que o inicialmente contratado.
Galpões modulares ou com terrenos adjacentes disponíveis permitem expansão sem mudança de endereço. A flexibilidade para crescer onde já se está estabelecido é vantagem competitiva.
Mudar de endereço depois que a operação está rodando é caro e arriscado. Projetar o futuro ao escolher um centro logístico evita dores de cabeça e custos extras mais adiante.
A visão de longo prazo separa empresas bem-sucedidas das que vivem apagando incêndios.
Verifique a reputação do condomínio ou proprietário
Condomínios logísticos administrados por empresas sérias oferecem serviços de manutenção e segurança de qualidade.
Proprietários que investem na conservação dos imóveis reduzem problemas futuros com infiltrações e estrutura. A reputação no mercado é um ativo valioso.
Conversar com outros locatários do mesmo empreendimento revela informações preciosas sobre o dia a dia.
Pesquisar a idoneidade do proprietário antes de escolher um centro logístico evita surpresas contratuais desagradáveis. A confiança na parceria é fundamental.
Analise o zoneamento urbano e restrições legais
Nem todo galpão pode operar 24 horas ou receber veículos pesados em determinados horários.
Restrições municipais de zoneamento podem limitar severamente a operação logística. O alvará de funcionamento precisa ser compatível com a atividade pretendida.
Algumas regiões residenciais próximas a centros logísticos geram conflitos com moradores por barulho e movimento.
Verificar a legislação local antes de escolher um centro logístico evita multas e até interdições futuras. A legalidade da operação é requisito básico e inegociável.
Considere a infraestrutura para colaboradores
Restaurantes, transporte público e comércio nas proximidades fazem diferença na qualidade de vida dos funcionários.
Áreas muito isoladas dificultam a contratação e aumentam o turnover da equipe. A rotina dos colaboradores impacta diretamente a produtividade.
Vale-pedágio e fretados podem mitigar problemas, mas aumentam os custos fixos.
Avaliar o entorno ao escolher um centro logístico é pensar nas pessoas que farão a operação funcionar todos os dias. Equipes satisfeitas produzem mais e erram menos. Até a próxima!